Exclusivité
LONGUE JUMELLES 49160
Local/bureau à vendre LONGUE JUMELLES (49)
-
superficie
3490 m2
-
terrain
4180 m2
Local commercial
850 000€
Présentation du Local professionnel : Local commercial à vendre à LONGUE JUMELLES
En Exclusivité Chez capifrance, local commercial de 2210 m2 sur 4180 m2
local B: 2 210 m2 avec longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires, libre de locataires au moment de la vente + parking aménagé de 4180m2
50 à 60 place environ. Conviendra parfaitement pour un projet de bureau, atelier de création , unité de production ou activités tertiaires.
revenu locatif annuel potentiel : 92 820 e HT/HC
pas de restriction de destination, excepter sexshop, bar, et discothèque.
revenu locatif: 43e/m2/an/HT/HC
prix de vente au m2: 543e/m2
Locaux en parfait état, refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement "double-peau").
dégazage des cuves de l'ancienne station essence mais pas neutralisée, travaux de neutralisation : 50 000e environ.
Emplacement dans quartier ,entrée de ville , principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire .
Ville de 8000 habitants environ avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes environ à 15 minutes en voitures.
deux concurrents sur la ville Super U et Netto.
saumur à 20 km et acces autoroute A85 (tours Nantes à 10 km. et D 972 à 500 m .
location possible avant achat : condition de location sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.939747
local B: 2 210 m2 avec longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires, libre de locataires au moment de la vente + parking aménagé de 4180m2
50 à 60 place environ. Conviendra parfaitement pour un projet de bureau, atelier de création , unité de production ou activités tertiaires.
revenu locatif annuel potentiel : 92 820 e HT/HC
pas de restriction de destination, excepter sexshop, bar, et discothèque.
revenu locatif: 43e/m2/an/HT/HC
prix de vente au m2: 543e/m2
Locaux en parfait état, refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement "double-peau").
dégazage des cuves de l'ancienne station essence mais pas neutralisée, travaux de neutralisation : 50 000e environ.
Emplacement dans quartier ,entrée de ville , principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire .
Ville de 8000 habitants environ avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes environ à 15 minutes en voitures.
deux concurrents sur la ville Super U et Netto.
saumur à 20 km et acces autoroute A85 (tours Nantes à 10 km. et D 972 à 500 m .
location possible avant achat : condition de location sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.939747
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 850 000 €Prix hors honoraires 800 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.25% TTC
Localisation du Local professionnel : Local commercial à vendre à LONGUE JUMELLES
49160 LONGUE JUMELLES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 429 114 | |
| 6 | |
| 3 490 m² | |
| 4 180 m² | |
| 2017 | |
| Sud Est | |
| oui |
| oui |
| 850 000 € | |
| 9 000 € |
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